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    要買小戶型就要了解它選小戶型也需有技巧

    要買小戶型就要了解它選小戶型也需有技巧

    雖然80-100平米左右的剛需房一直是樓市的主流戶型。但隨著社會發展,小戶型房的出現,也越來越受到更多人的青睞。小戶型房的優點很明顯,因此使得它能夠很好的滿足一部分受眾的需求。對于購房者來說,要買它,

    要買小戶型就要了解它選小戶型也需有技巧

    要買小戶型就要了解它選小戶型也需有技巧

    雖然80-100平米左右的剛需房一直是樓市的主流戶型。但隨著社會發展,小戶型房的出現,也越來越受到更多人的青睞。小戶型房的優點很明顯,因此使得它能夠很好的滿足一部分受眾的需求。對于購房者來說,要買它,就必須了解它。從一般概念上說,一居室的面積小于60平米,兩居室的面積小于80平米,我們就可以稱之為小戶型房。小戶型房的優點比較明顯,總價低,購買成本不高;適用人群廣泛,過渡性比較強;加上風險比較小,就使得小戶型房開始走俏。雖然優點明顯,但是呢,小戶型的劣勢同樣也很突出。1、房型合理性很差受到面積大小的限制,各功能空間容易產生相互影響,而且戶型也比較單一。2、采光通風比較差由于樓體必須保證一定的進深,多個小戶型安排在同一個樓層是,不太容易統籌兼顧。3、房屋使用率降低面積本來就小,使得戶內的各種管道、墻體占用的面積顯得尤為尷尬,居住體驗略顯擁擠。因此在挑選小戶型,要學會掌握一些技巧。1、挑選采光面大的戶型小戶型基本為一兩個采光面,通風、采光 都受到一定的局限,因此,盡可能選擇采光面寬一些、采光窗大一些的套型。2、功能區面積分配要合理主要的生活功能區面積要符合大致的標準,比如,客廳大致在12平米,廚房不能小于5平米,臥室至少要10平米左右,衛生間要有3平米的大小。3、區域多功能使用各功能區可以交叉使用,盡可能在小空間內融入多種功能,比如客廳可以當餐廳,廚房連著陽臺,臥室也可以當做書房等等。小戶型房對于年輕人和老年人來說都有著不錯的適用性,但對于剛需一族來說,還是存在著很多弊端,購房者應該了解小戶型的優缺點,同時清楚自身的情況,來選擇購買。

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